Сдать-снять квартиру

[postassistant]

Я вот решила поднять тему с таким вопросом... Мне в наследство от мамы осталась дача. От МКАД примерно 25 км по Ярославке. Я там выросла, очень ее люблю, но ….
Во-первых, у нас с мужем есть дом в Калужской области в деревне со всеми удобствами
Во-вторых, после маминой смерти мне там тоскливо
В-третьих, со времени моего детства там многое изменилось и далеко не все нравится...
В-четвертых, пробки. Без машины с крупной собакой ехать невозможно, а по пробкам тратим 3-4 часа (другая сторона МКАД).
Два года я летом тянула, как могла, но жить на две дачи сил нет.
Продавать пока я ее не хочу, возникла мысль посдавать, пока еще колеблюсь, но собираю инфу….
Вопросы возникли, снимет ли ее кто-нибудь и если да, то за сколько. Прошу советов.

Исходные данные.
Дом: 3 отдельные комнаты (небольшие) + холл/столовая + отдельное помещение + терраса-кухня+ большое крыльцо. 12 соток с кусочком леса. Душ и туалет - отдельно стоящие на участке, душ с бойлером и стиралкой, вода от колодца подведена, туалет - бак выносной.
В доме стоит биотуалет. Два двуспальных дивана, два односпальных, холодильник, микроволновка и пр. Газ централизованный, отопление.
От станции пешком минут 12-15, магазины в шаговой доступности, в поселке есть амбулатория, почта, аптека, зоомагазин с веткабинетом, парикмахерская, школа... Недалеко две передержки ПИК ))


Посоветуйте, стоит ли сдавать и есть ли шанс сдать и вообще....

Снимут. Но совсем недорого
Имхо, лучше пусть и даром сдать, за коммуналку и присмотр, чем бомжы лазить будут, разнесут все Изменено 15 декабря, 2018 пользователем postassistant

[Ююлька]

Снимут. Но совсем недорого
Имхо, лучше пусть и даром сдать, за коммуналку и присмотр, чем бомжы лазить будут, разнесут все

У нас охрана, поэтому бомжи не будут залезать. Недорого - это сколько?

ПС Вариант сдать за коммуналку не рассматриваю - это только знакомым хорошим, а у наших всех знакомых свои дачи Изменено 16 декабря, 2018 пользователем Ююлька

[ветана]

У меня знакомые снимали дом для детей на лето со всеми удобствами и садом, Клязьма по Ярославке за 50 т. Но дом реально большой - 3 комнаты + столовая и терраса, ванная, туалет. Отопление, стиралка, холодильник и остальное тоже там есть. Ваша дача дальше. Стоимость 50 т на лето, зимой сдают за 30 т. Дом крепкий, не развалина, есть все для жизни.
Цена зависит от размеров, состояния дома, удобства с транспортом и тд

[Ююлька]

У меня знакомые снимали дом для детей на лето со всеми удобствами и садом, Клязьма по Ярославке за 50 т. Но дом реально большой - 3 комнаты + столовая и терраса, ванная, туалет. Отопление, стиралка, холодильник и остальное тоже там есть. Ваша дача дальше. Стоимость 50 т на лето, зимой сдают за 30 т. Дом крепкий, не развалина, есть все для жизни.
Цена зависит от размеров, состояния дома, удобства с транспортом и тд

У нас в Зеленоградском, Клязьма место знакомое Сад тоже имеется, дом новый.... Собственно, только воды/канализации нет в доме. Добираться тоже удобно - что на машине, что на электричке. Поняла, спасибо. Буду думать.

Изменено 16 декабря, 2018 пользователем Ююлька

[ветана]

Там и вода и канализация и отопление. Все удобства. Рядом с платформой ж.д. ( 7 минут). Поэтому и дорого.

[Аленький]

У нас в Зеленоградском, Клязьма место знакомое Сад тоже имеется, дом новый.... Собственно, только воды/канализации нет в доме. Добираться тоже удобно - что на машине, что на электричке. Поняла, спасибо. Буду думать.

Помониторьте по ЦИАНу объявления по аренде домов, сходных по параметрам с вашим. И из этого уже будете исходить, нужно вам это будет или нет. Но я думаю, летом тысяч на 15-20 точно должен сдаться. Для многих сейчас такой отдых единственно возможный вариант, детей, бабушек с внуками отправляют на дачу пожить. Не всем путевки на моря по карману, особенно на всю семью.

[Ююлька]

Помониторьте по ЦИАНу объявления по аренде домов, сходных по параметрам с вашим. И из этого уже будете исходить, нужно вам это будет или нет. Но я думаю, летом тысяч на 15-20 точно должен сдаться. Для многих сейчас такой отдых единственно возможный вариант, детей, бабушек с внуками отправляют на дачу пожить. Не всем путевки на моря по карману, особенно на всю семью.

Спасибо, теперь ближе к весне буду смотреть. Сейчас, я думаю, только круглогодичные дома сдаются.

[Вера61]

летом тысяч на 15-20 точно должен сдаться.

Моя коллега снимает в моем же СНТ домик. Из удобств - свет и водопровод, из которого нельзя пить. Домик щитовой 6х6. Мрачноватый и щелястый. Летняя кухонька столь же облезлая. Туалет или био или дыра в полу, не помню. На этом все. Лес далеко, пруд сомнительный. Природы как таковой вообще нет. Недалеко свалка, которая иногда попахивает. Снимает уже несколько лет за 20 тыс. Так хозяин еще кочевряжится - собирается поднимать цену в этом году. Коллега хотела плюнуть на эту дачку и поискать здесь же. Ага, еще хуже условия, а цены от 30 тыс.

[Аленький]

Моя коллега снимает в моем же СНТ домик. Из удобств - свет и водопровод, из которого нельзя пить. Домик щитовой 6х6. Мрачноватый и щелястый. Летняя кухонька столь же облезлая. Туалет или био или дыра в полу, не помню. На этом все. Лес далеко, пруд сомнительный. Природы как таковой вообще нет. Недалеко свалка, которая иногда попахивает. Снимает уже несколько лет за 20 тыс. Так хозяин еще кочевряжится - собирается поднимать цену в этом году. Коллега хотела плюнуть на эту дачку и поискать здесь же. Ага, еще хуже условия, а цены от 30 тыс.

о, так это вселяет надежду на удачный исход дела! Впрочем, я не сомневаюсь, что на лето дом сдастся, и сдастся хорошо. Потому что очень актуально это в последние годы. Не по карману людям заграницы и наше морское побережье....

[Ююлька]

о, так это вселяет надежду на удачный исход дела! Впрочем, я не сомневаюсь, что на лето дом сдастся, и сдастся хорошо. Потому что очень актуально это в последние годы. Не по карману людям заграницы и наше морское побережье....

Спасибо! Главное, мне решиться.... А то и сил тянуть нет - и при мысли о сдаче сразу возникает ощущение, что память предков (мамы, папы, бабушки и дедушки) предаю.... Но это уже к теме данной не относится - мои тараканы.... Спасибо еще раз!

[VAV]

На лето многие снимают такие домики тыщ за 20-30, чтобы было, куда выехать в выходные на природе побыть, шашлыки пожарить и отдохнуть. Несколько знакомых снимают такого типа домики в СНТ

[T-1]

А есть ли у кого-нибудь знакомый проверенный риэлтор? Хочу сдать свою квартиру, но страшно самой давать объявления. Да, к тому же, хочу сдавать с уплатой налогов.

[Грэт]

А есть ли у кого-нибудь знакомый проверенный риэлтор? Хочу сдать свою квартиру, но страшно самой давать объявления. Да, к тому же, хочу сдавать с уплатой налогов.

Да, у меня есть, работает в крупной компании. Актуально еще?)

[Арабеска]

Как человек, недавно столкнувшийся с этим вопросом, могу сказать, что наём дачи последние несколько лет пользуется спросом. Моя знакомая сдаёт свой летний домик за ремонт в нем - ей делают капитальный, проводят канализацию, отопление. После окончания ремонта она планирует там жить постоянно.

[Ююлька]

В свое время поднимался здесь вопрос, не понадобится ли платить налог при продаже квартиры, официально сдаваемой в аренду (в каком в случае квартира будет являться объектом предпринимательской деятельности) . Недавно удалось проконсультироваться у знающих людей - оказывается, в законодательство внесено изменение:


С 1 января 2019 года Федеральным законом от 27.11.2018 N 425-ФЗ это ограничение снято с доходов от реализации жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности. Таким образом, при реализации подобного имущества физлица (включая ИП) могут применять освобождение по общим правилам, предусмотренным п. 17.1 ст. 217 НК РФ (см. письмо ФНС России от 17.01.2019 N БС-3-11/222@).

[Аленький]

В свое время поднимался здесь вопрос, не понадобится ли платить налог при продаже квартиры, официально сдаваемой в аренду (в каком в случае квартира будет являться объектом предпринимательской деятельности) . Недавно удалось проконсультироваться у знающих людей - оказывается, в законодательство внесено изменение:


С 1 января 2019 года Федеральным законом от 27.11.2018 N 425-ФЗ это ограничение снято с доходов от реализации жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности. Таким образом, при реализации подобного имущества физлица (включая ИП) могут применять освобождение по общим правилам, предусмотренным п. 17.1 ст. 217 НК РФ (см. письмо ФНС России от 17.01.2019 N БС-3-11/222@).

Отличная новость! Спасибо!