Перейти к содержанию
Отключив на сайте Adblock, вы поможете сайту поддерживать себя. Спасибо!

Помогите советом по оформлению купли-продажи квартиры.


dana
 Поделиться
Подписчики 0

Рекомендуемые сообщения

Это Подмосковье. Сестра хочет переехать к нам поближе.
Вариант нашли сами, документы собраны, история квартиры известна (так как продавцы знакомы с времен приватизации).
Как правильнее оформить сделку? Через сопровождение агенства недвижимости или оформить договор купли-продажи у нотариуса? Какие могут быть подводные камни? Лишних денег как всегда нет, поэтому хочется и надежно и не слишком дорого.
Может кто сам недавно проходил через это или юристы форумские подскажут?
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(dana @ 26.5.2017, 11:16) <{POST_SNAPBACK}>
Это Подмосковье. Сестра хочет переехать к нам поближе.
Вариант нашли сами, документы собраны, история квартиры известна (так как продавцы знакомы с времен приватизации).
Как правильнее оформить сделку? Через сопровождение агенства недвижимости или оформить договор купли-продажи у нотариуса? Какие могут быть подводные камни? Лишних денег как всегда нет, поэтому хочется и надежно и не слишком дорого.
Может кто сам недавно проходил через это или юристы форумские подскажут?

Если все документы собраны, то не вижу смысла платить агенству.
Нужно узнать какие документы нужны, кроме договора, экспликации, св-ва о собственности, справок от ЕРКЦ, энергосбыта, газового хоз-ва и т.п. (короче отвсюду, откуда получаете счета).
Если собственник единственный, то нотариус не нужен, подписываете договор, платите всю сумму или 50% (как договоритесь), платите пошлины, регистрируете договор в МФЦ, забираете зарегистрированный договор, платите вторую часть суммы и подписываете акт приема-передачи квартиры
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
А зачем при подписании платить? Разве практика закладки денег в банковскую ячейку уже не работает? Раньше подписывали договор, закладывали деньги в ячейку и продавец забирал их после регистрации. Вдруг при регистрации что не так пойдет...
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(Ktuta @ 26.5.2017, 13:39) <{POST_SNAPBACK}>
А зачем при подписании платить? Разве практика закладки денег в банковскую ячейку уже не работает? Раньше подписывали договор, закладывали деньги в ячейку и продавец забирал их после регистрации. Вдруг при регистрации что не так пойдет...

Ну мы платили 50% до регистрации, 50% после. Мы доверяли продавцу, а там как договоришься.
Сейчас сами продавали, тоже 50%, 50% после. Сбор документов и регистрации заняли около месяца, т.к. покупатель оформлял ипотеку, а нам нужна была определенная сумма, поэтому договорились именно так.
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фора-банк проверяет документы на сделку и регистрирует за какой-то процент
можно поискать у них на сайте - еле нашла в разделе ответы физ.лицам
https://www.forabank.ru/private/faq/

"Услуга регистрации договора купли-продажи

Добрый вечер. Предоставляете ли вы услуги по регистрации договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме в Москве?


16 Мая 2017, 09:10, Фора Банк

Уважаемая Лариса, добрый день!
Благодарим за интерес, проявленный к АКБ "ФОРА-БАНК" (АО).
Наш Банк сотрудничает с Центрами оформления сделок, которые оказывают эти услуги и присутствуют в некоторых отделениях АКБ "ФОРА-БАНК" (АО) в Москве.
Информацию о наличии Центра оформления сделок в том или ином отделении Банка можно узнать по телефону горячей линии 8 (800) 100 9889 (звонок бесплатный).
Будем рады видеть Вас в числе клиентов Банка. "
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Не каждый день такие вещи делают. Если делать, то уж, лучше через проверенное агенство, чтобы потом не кусать локти(ТТТСТО РАЗ!!!)
Все таки, лучше тут заплатить, чем сэкономить и потом раскаиваться.
ИМХО!
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Цитата(dana @ 26.5.2017, 12:16) <{POST_SNAPBACK}>
Через сопровождение агенства недвижимости или оформить договор купли-продажи у нотариуса? Какие могут быть подводные камни?

Однозначно у нотариуса, который отвечает всем собственным имуществом и страховой гарантией Палаты.
И в случае "а вдруг" кто-то решит оспорить сделку нотариальный договор весит больше.

Цитата(krissker @ 26.5.2017, 20:02) <{POST_SNAPBACK}>
Не каждый день такие вещи делают. Если делать, то уж, лучше через проверенное агенство, чтобы потом не кусать локти(ТТТСТО РАЗ!!!)
Все таки, лучше тут заплатить, чем сэкономить и потом раскаиваться.
ИМХО!

Чем агентство лучше нотариуса?
Агентство - это посредник который за свои действия, и действия продавца не несет никакой ответственности.
Да и все практически сделки с недвижимостью возложили на нотариусов.

Хотя дело конечно хозяйское...
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ну да, лучше через специалиста, коим не обязательно является агенство.

спросить можно в личке у http://pesikot.org/forum/index.php?showtopic=276463
Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
 Поделиться
×
×
  • Создать...