Выкупили часть дома у соседей, а они отказываются съезжать

[de_kadance]

Здравствуйте! Выкупили у соседей их долю в долевой собственности, по договору они должны были съехать в течение месяца, а они тянут и просят отсрочки по каким-то дурацким причинам типа "розы не успели выкопать". Как их выселить? Через суд, я так понимаю, это еще на месяцы растянется((

[Ktuta]

Думаю спорных моментов, которые решает суд тут нет.

Документы на переход права собственности вас на руках? Если да, вызывайте участкового, посторонние люди занимают вашу собственность без всякого права, которое они бы могли в судах оспаривать. Незаконно. Вещи за забори новый замок на двери. Как-то так.

[Ююлька]

Думаю спорных моментов, которые решает суд тут нет.

Документы на переход права собственности вас на руках? Если да, вызывайте участкового, посторонние люди занимают вашу собственность без всякого права, которое они бы могли в судах оспаривать. Незаконно. Вещи за забори новый замок на двери. Как-то так.

+100. Вы свой дом не сдаете. Выписка из ЕГРП на руках? В договоре срок освобождения недвижимости прописан? Все, вопросов нет. Последнее китайское предупреждение - Марь Иванна, в 24 часа прошу освободить. Розы вышлю почтой. Параллельно сходить к участковому и с ним подружиться...

[de_kadance]

Девочки, это точно? Насколько я читала в интернете, просто так выселить человека не получится, и полиция этим не занимается.

[Ktuta]

Девочки, это точно? Насколько я читала в интернете, просто так выселить человека не получится, и полиция этим не занимается.

Просто так сложно выселить если зарегистрирован или имеет договорные, действующие отношения. Это так в любую
хату, приглянувшуюся, всем колхозом заселится можно, жить и пользоваться и никто не указ?

Если кроме роз вещей нет, меняйте замки и досвидули. Если барахло какое есть, лучше с участковым, а о скажут ещё, что золотобрилианты украли

[ЛёляКот]

ЧТО ПРОПИСАНО В ДОГОВОРЕ?
1. Свободна ли юридически доля (сняты ли все зарегистрированные с рег. учёта?
2. Принято ли ли имущество по Акту приёма-передачи?
3. Сроки физического освобождения?
Если всё это завершилось ещё вчера, есть несколько способов.
Начало ремонта, отключение электричества, воды.
Беседа с участковым, не помешает.
Смена замков. И если вскроют, заявление в ОВД о вскрытии вашего жилого помещения.
НЕсколько родственников и знакомых, крепких, можно бритых. Вынос вещей на улицу, несмотря ни на что. Спокойно и без эмоций.
Если конфликт, вызвать наряд.
Да, выселение бывших собственников иногда может затянуться.

[olik2004]

если сроки по договору прошли, имеете право уже их выселять со своей доли,причем обязательно указать что по договору все сроки вышли и больше нет желания ждать и предупредить что через пару дней вы меняете замки.. "Выкопать что то с огорода" - это никак не мешает им сьехать с вашей половины дома.
Только не совсем понятно, они живут на вашей территории или вещи не спешат вывезти?

Я сама недавно была в подобной ситуации... когда я уже собственник,а хозяева еще три недели собирали неспеша свои вещи.....но в итоге сьехали спустя три недели.Только они еще и жили в доме ,пока собирали вещи.

А вообще конечно надо стараться сначала договориться мирным путем.
И по акту приема передачи у вас что прописано в договоре? сам акт передачи подписан или еще нет?

[de_kadance]

Акт приема-передачи подписан вместе с договором купли-продажи, срок был месяц, они не успели якобы, в доме продолжают жить.. Они купили где-то недалеко дом себе другой и возят туда барахло на тележке, несколько ходок в день, видимо, в целях экономии. Сегодня заявили, что будут выкапывать и увозить сливы (здоровенные деревья). Эти сливы они с дачи привезли своей, когда ее продали, уже большими. Посадили одну у нас даже, у них места не хватило. Потом, когда разругались с нами, выкопали и куда-то к себе приткнули. Теперь на новое место поедут бедные сливы-путешественники. Такие вот люди

[Ююлька]

Акт приема-передачи подписан вместе с договором купли-продажи, срок был месяц, они не успели якобы, в доме продолжают жить.. Они купили где-то недалеко дом себе другой и возят туда барахло на тележке, несколько ходок в день, видимо, в целях экономии. Сегодня заявили, что будут выкапывать и увозить сливы (здоровенные деревья). Эти сливы они с дачи привезли своей, когда ее продали, уже большими. Посадили одну у нас даже, у них места не хватило. Потом, когда разругались с нами, выкопали и куда-то к себе приткнули. Теперь на новое место поедут бедные сливы-путешественники. Такие вот люди

Вы с ними пожестче! Понимаю, что советовать проще, чем реализовать, но все-таки. Это уже не их дом - ВСЕ!!! Я на ФБ в группе сдающих/снимающих квартиру много чего читаю - так вот вывод один - жесткие меры в таком случае + помощь участковых. Иначе до зимы будут жить.
А сливы... Ну пусть подавятся.

[ЛёляКот]

Вы с ними пожестче! Понимаю, что советовать проще, чем реализовать, но все-таки. Это уже не их дом - ВСЕ!!! Я на ФБ в группе сдающих/снимающих квартиру много чего читаю - так вот вывод один - жесткие меры в таком случае + помощь участковых. Иначе до зимы будут жить.
А сливы... Ну пусть подавятся.

Бедные сливы... Какая сейчас может быть пересадка? Стоит сухая погода, и тёплая. Надо ждать глубокой осени.
Если люди идиоты, то во всём, воистину.
Не их дом да, вне всякого сомнения. Но ссориться жёстко с идиотами нельзя. Они же где то поблизости поселились?
Можно доброжелательно, с милой улыбкой и сочувствием, начать ремонт. Вынести все вещи из комнаты, или не выносить. Снять обои. Сказать, что за неделю надо уложиться.
Либо вынести вещи во двор и накрыть плёнкой. Типо, сохраняете их имущество изо всех сил.
Эх, Расея мать. Ни законов нормальных, ни исполнения имеющихся.

[ЛёляКот]

Я на ФБ в группе сдающих/снимающих квартиру много чего читаю - так вот вывод один - жесткие меры в таком случае + помощь участковых.

С нанимателями ещё сложнее. У них больше прав, чем у наймодателей. Попадёшь на ушлых и подкованных - получишь проблем сполна.

[Ююлька]

С нанимателями ещё сложнее. У них больше прав, чем у наймодателей. Попадёшь на ушлых и подкованных - получишь проблем сполна.

При правильно составленном договоре ничего еще. Но надо иметь за плечами какую-то силу, т.к. законным образом бодаться долго будешь...
ПС Кстати, на ФБ все наниматели - бедные овечки, которых злобные наниматели мучают и пр.... Так забавно читать...

[ЛёляКот]

При правильно составленном договоре ничего еще. Но надо иметь за плечами какую-то силу, т.к. законным образом бодаться долго будешь...
ПС Кстати, на ФБ все наниматели - бедные овечки, которых злобные наниматели мучают и пр.... Так забавно читать...

[de_kadance]

Можно доброжелательно, с милой улыбкой и сочувствием, начать ремонт.

Вот пока к этому склоняюсь

[lapa2008]

За деревья может денег предложить? Или договорится, что поживут из-за них месяц.

[ЛёляКот]

За деревья может денег предложить? Или договорится, что поживут из-за них месяц.

Так это сливы... Если они корнесобственные, то там поросль должна быть. Из косточек вырастут.

[de_kadance]

За деревья может денег предложить? Или договорится, что поживут из-за них месяц.

Я им и так в три раза переплатила только чтоб они убрались подальше( И не покушались больше травить моих кошек. Сливы их мне мягко говоря не нужны, как и они сами тут еще месяц.

[Ююлька]

Вот пока к этому склоняюсь

Отличная идея! Я Вам от души удачи желаю!!!

[Ююлька]

Как у Вас дела?

[de_kadance]

Здравствуйте! Ну мы ключи выбили, товарищи (которые нам совсем не товарищи) переехали, только вот барахло свое забирать не торопятся и документы не отдают. Но хоть рожи их 24 на 7 тут не отсвечивают, и то хлеб.

[Ktuta]

Здравствуйте! Ну мы ключи выбили, товарищи (которые нам совсем не товарищи) переехали, только вот барахло свое забирать не торопятся и документы не отдают. Но хоть рожи их 24 на 7 тут не отсвечивают, и то хлеб.

Боюсь спросить, а какие документы не отдают? По сделке какие-то?

[Ююлька]

Какие документы?! А барахло потихонечку можно выносить во двор. Только на калиточку замок повесить. Пусть любуются, блин... А потом дать день на вывоз... Edited September 10, 2019 by Ююлька

[de_kadance]

На газ, на котел, на счетчики, техпаспорт, домовая книга, квитанции, вот это все.
Ой, девочки, что там внутри, это отдельная история. Барахла под потолок, гнилье какое-то, и запах соответствующий. Я-то надеялась туда кошек насажать на передержку, а там сарай, ни отопления, ничего( Зато нашла колеса от своей коляски, которые пропали 30 лет назад. И еще кучу пропавших вещей не нашла(

[Ююлька]

На газ, на котел, на счетчики, техпаспорт, домовая книга, квитанции, вот это все.

Не знаю, как в Тверской области, но в Московской этим летом я закончила переводить на себя мамину дачу. Везде для договоров потребовались только новые доки на собственность. Газовики все новое сделали, в договоре прописали, какое газовое оборудование стоит тоже сами. Счетчик на электричество был с проблемой - но на него у меня доки были, сказали, что если бы не было, то надо было бы менять счетчик и начинать с нуля. Техпаспорт - его проще переделать, наверняка у них старый.... По квитанциям - сходить сейчас по всем инстанциям и все зафиксировать. Про домовую книгу не знаю ничего, давно уже с таким документом не сталкивалась...
Главное, уехали!!! Удачи Вам в дальнейшем!

[de_kadance]

Спасибо!!! У нас тут всеобщее ликование на два квартала)))) Из-за их отъезда))