Jump to content
Garrison

Снять дом под малонаселённую передержку

Recommended Posts

Garrison
В связи с тем, что в последнее время передержки стали слишком дорогие, возникла идея снять недорогой дом не очень далеко от Москвы для содержания там кураторских собак. Одна не потяну, решила
найти единомышленников на форуме.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Vika13
Я вот читаю новости в группах зоозащитных и всё больше понимаю, что просто снять что-то - легкомысленно. Все эти дома с передержками жгут непрерывно. Вам надо ставить там круглосуточную охрану или получите очередное пепелище с горой трупов

Share this post


Link to post
Share on other sites
Garrison
Цитата(Vika13 @ 21.1.2019, 11:50) <{POST_SNAPBACK}>
Я вот читаю новости в группах зоозащитных и всё больше понимаю, что просто снять что-то - легкомысленно. Все эти дома с передержками жгут непрерывно. Вам надо ставить там круглосуточную охрану или получите очередное пепелище с горой трупов


Я не собираюсь согнать туда "горы" собак. Я же написала , что передержка будет малонаселённая. Для своих (2 штуки) собак и ещё 2-3.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Vika13
Цитата(Garrison @ 21.1.2019, 16:22) <{POST_SNAPBACK}>
Я не собираюсь согнать туда "горы" собак. Я же написала , что передержка будет малонаселённая. Для своих (2 штуки) собак и ещё 2-3.
5 собак не отобьют стоимость арендыsad.gif А ведь еще кормить их надо. И кто будет там с собаками? Вы? или нанятый работник?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ююлька
Ну давайте просто прикинем, какой это дом должен быть. Там должно быть отопление, вода, электричество (как минимум), хороший забор и нормальные условия для того, кто там будет жить с собаками. Да еще и соседи должны быть лояльными к собачьему лаю...
Недалеко от Москвы недорого готовый к проживанию дом не снять. Понятно, что в расчете на несколько собак сумма получится, скорее всего, дешевле, чем оплачивать передержки, но еще один факт. Если дом нормальный, под передержку его вряд ли сдадут, а ненормальный Вам не нужен....

У меня знакомый в Калужской области сдавал дом с удобствами, очень дешево, так не сдал женщине с двумя собаками - говорит, соседи категорически возражают, как бы не было проблем.... Так что если собственник - это одно, а арендатору сложно будет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Garrison
Цитата(Vika13 @ 21.1.2019, 16:52) <{POST_SNAPBACK}>
5 собак не отобьют стоимость арендыsad.gif А ведь еще кормить их надо. И кто будет там с собаками? Вы? или нанятый работник?

Я не собираюсь на этом зарабатывать.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Garrison
Цитата(Ююлька @ 21.1.2019, 17:04) <{POST_SNAPBACK}>
Ну давайте просто прикинем, какой это дом должен быть. Там должно быть отопление, вода, электричество (как минимум), хороший забор и нормальные условия для того, кто там будет жить с собаками. Да еще и соседи должны быть лояльными к собачьему лаю...
Недалеко от Москвы недорого готовый к проживанию дом не снять. Понятно, что в расчете на несколько собак сумма получится, скорее всего, дешевле, чем оплачивать передержки, но еще один факт. Если дом нормальный, под передержку его вряд ли сдадут, а ненормальный Вам не нужен....

У меня знакомый в Калужской области сдавал дом с удобствами, очень дешево, так не сдал женщине с двумя собаками - говорит, соседи категорически возражают, как бы не было проблем.... Так что если собственник - это одно, а арендатору сложно будет.


Понятно, что не у МКАДа я собираюсь это делать.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ююлька
Цитата(Garrison @ 21.1.2019, 17:34) <{POST_SNAPBACK}>
Понятно, что не у МКАДа я собираюсь это делать.

Для меня "не очень далеко" - это в пределах часа езды от вокзала на электричке, т.е. примерно 30-50 км от МКАД. Но, возможно, у Вас уже есть что-то на примете и Вы просто ищете компаньона. В любом случае - удачи!

Share this post


Link to post
Share on other sites
Арабеска
Даже маленький домик с "удобствами во дворе" может стоить довольно дорого. Соседка сдает свой дачный дом в СНТ в г. Сергиев Посад, то есть это 55 км от МКАД. Летняя дача, щитовой домик. Удобства во дворе, просто чан, не кольца какие-то там и даже не финский торфяной туалет, водопровод в доме, но летний - в холодное время года воды нет, трубы по поверхности. Цена в среднем 25000 руб. в месяц - летом 30000, зимой (да, там и зимой живут, несмотря на не очень удобства) - 20000 руб. Но он в черте города, и деньги берутся за это. Edited by Арабеска

Share this post


Link to post
Share on other sites
Грэт
А я всерьез думаю сдать квартиру и перебраться взагород, по ряду причин. И первая - это то, что нужно забрать маму, и ей понадобится отдельная комната. А у нас "двушка"
И как раз думала и об организации передержки.
С полным медуходом - я врач а/р на пенсии, так что могу и умею... ну почти все.
Как раз сижу, смотрю домики, вот прямо сейчас)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Garrison
Цитата(Грэт @ 21.1.2019, 18:53) <{POST_SNAPBACK}>
А я всерьез думаю сдать квартиру и перебраться взагород, по ряду причин. И первая - это то, что нужно забрать маму, и ей понадобится отдельная комната. А у нас "двушка"
И как раз думала и об организации передержки.
С полным медуходом - я врач а/р на пенсии, так что могу и умею... ну почти все.
Как раз сижу, смотрю домики, вот прямо сейчас)


Меня тут напугали, что гавкать будут постоянно. А как же на густонаселённых передержках-не гавкают? Фотки посмотришь-там собак целые стаи, и ничего.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Vika13
Цитата(Garrison @ 21.1.2019, 17:27) <{POST_SNAPBACK}>
Я не собираюсь на этом зарабатывать.
5 собак. Передержка для них предположим 50 тыр в месяц.
Аренда дома, корм - уже эти 50. Т.е. чтобы просто перенаправить деньги, что вы тратите сейчас на передержку, этого хватит.
Но только если вы там будете с собаками. А если наймете кого-то, то получится дороже. И еще надо нанять нормального человекаsmile.gif
Я вас не отговариваю, просто интересуюсь, уверены ли вы, что игра свеч стоит?


Цитата(Garrison @ 21.1.2019, 18:59) <{POST_SNAPBACK}>
Меня тут напугали, что гавкать будут постоянно. А как же на густонаселённых передержках-не гавкают? Фотки посмотришь-там собак целые стаи, и ничего.
и самое главное, вы не особо понимаете, во что собираетесь ввязаться

Share this post


Link to post
Share on other sites
Mimosa
Да уж

Share this post


Link to post
Share on other sites
Мираэль
Расходы на отопление введите - дом требует обогрева.
Это с квартирой несравнимо. У меня газ плюс электричество - пятизначные суммы ежемесячно зимой.

Share this post


Link to post
Share on other sites
garats
Мы снимали дом с тремя собаками, стоил он 30 тыс+плюс газ и электричество, с собаками сдали за 35, но это прям утепленный дачный домик, внизу гостиная и кухня, и гараж, наверху три маленькие комнаты с одной проходной, бывало холодновато, хотя батарей там повесили от души, но пол был холодный, пришлось застелить все линолеумом. Собак хозяин не пересчитывал, так что думаю 5 тоже бы пошло. Вот газ+электричество не помню, чтобы прям по карману било, домик маленький, сейчас у нас куда больше уходит, ну и дом почти в три раза больше. Собаки лают, есть такое, плюс у нас сзади забор хреновый был, и Гава пару раз сваливала, но мы следили и почти сразу отлавливали. Ну и все прелести загородной жизни: вода ушла из колодца, вода замерзла в мороз, растаял снег - затопило кухню и и всякого разного, но оно везде так.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Мария30
Цитата(Garrison @ 21.1.2019, 18:59) <{POST_SNAPBACK}>
Меня тут напугали, что гавкать будут постоянно. А как же на густонаселённых передержках-не гавкают? Фотки посмотришь-там собак целые стаи, и ничего.

Гавкают. И не передержечные, а хозяйские. Вот у нас СНТ - в двух домах, как приезжают (а летом почти круглосуточно: мимо забора кто прошёл, птичка пролетела-кошка пробежала - лают). И что? Ну да, привыкли. Да, на своих ору, как заводят перелай - самой шум не нравится.
Зимой в посёлке живущих 4-5 домов. Рядом ферма, там собаки - они лаят охраняют - теперь ферму сжигать? (Ттт)
Не все так ужасно, как видится живущим в московской квартире. И суммы за отопление, кстати, не пятизначные smile.gif (газгольдер, топим с сентября по май постоянно)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Мираэль
Цитата(Мария30 @ 24.1.2019, 10:10) <{POST_SNAPBACK}>
И суммы за отопление, кстати, не пятизначные smile.gif (газгольдер, топим с сентября по май постоянно)


Вы же прекрасно понимаете, что стоимость отопления складывается из отапливаемого объема, материала стен, утепления, качества, продуманности и технического состояния отопительной системы, суровости текущего сезона, стоимости ресурса и ... тадам! комфортного микроклимата - одним +17 хватит, другим тропики жизненно необходимы.
Пятизначное не за отопление, а за весь объем потребляемого магистрального газа и за все электроэнергопотребление.
Если отминусовать технику - то 10 тысяч и будет. Я ни в коем случае не утверждаю, что оно у всех так должно быть. Но топикстартеру надо понимать, что - на этот расход надо закладываться, а во сколько он влетит не предугадаешь, пока не поживешь.

И котел работает круглогодично. Горячая вода нужна всегда, просто расходы летом несравнимые конечно и на электричество раза в два ниже.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ююлька
Цитата(Мария30 @ 24.1.2019, 10:10) <{POST_SNAPBACK}>
Гавкают. И не передержечные, а хозяйские. Вот у нас СНТ - в двух домах, как приезжают (а летом почти круглосуточно: мимо забора кто прошёл, птичка пролетела-кошка пробежала - лают). И что? Ну да, привыкли. Да, на своих ору, как заводят перелай - самой шум не нравится.
Зимой в посёлке живущих 4-5 домов. Рядом ферма, там собаки - они лаят охраняют - теперь ферму сжигать? (Ттт)
Не все так ужасно, как видится живущим в московской квартире. И суммы за отопление, кстати, не пятизначные smile.gif (газгольдер, топим с сентября по май постоянно)

Одно дело - хозяйские. А когда сдается дом, претензий бывает больше - по нашему СНТ сужу. Поэтому снять дом с большим количеством собак - гораздо сложнее. Если живет 5-6 домов - вопросов нет, а если в скученности...

Share this post


Link to post
Share on other sites
obary
Девочки, тут была как-то тема квартира vs загородный дом и я там написала и здесь напишу: надо не только на платежи "за свет-за газ-и за кавказ" закладываться, а на то, что периодически что-то выходит из строя (котёл, насос, проводка, да и любое электрооборудование, сантехника, подтопление и тд и тп) Только оч.умелые мужские ручки спасут положение, либо нужно платить приходящему мастеру. Вывезти больную маму за город это здорово, но надо всё это учитывать. Если дом съёмный, то я не думаю, что хозяин дома будет приезжать и чинить всё вышедшее из строя оборудование, это будут ваши проблемы и ваши расходы.

Пысы Тут свой-то дом вылизываешь, но неизвестно, что может грохнуть, а в съёмном доме могут запросто подвохи и неожиданности обнаружиться в процессе эксплуатации.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Непотомуль
Мы снимали два домика в Королёве. Первый был -- одна треть дома(70кв м - двухкомнатная квартрира), газ, электричество, вода, канализация- яма, 2 сотки. Стоило это три года назад 35000р. плюс электричество и газ, и яму откачивали, а это 1250р. было. Ну выходило в общем сорок.
Второй дом тоже был в Королёве. Уже 7 соток, хороший забор, два этажа, 150 кв.м., газ, все удобства. СТоило 45000+коммуналка(пять в среднем). Съехали в августе 2018года.
У нас свои три собаки, большие. Хозяева не были против. А во второй я ещё и притаскивала несколько собак, которые у меня проживали по полгода, и на передержку брала по одной-две. Было максимум шесть. Хозяйка не возражала.
Это я к тому, что кто ищет тот найдёт. И цены вот такие. А ещё сдавался домик тоже в КОролёве, поменьше немного нашего второго, но с удобствами и газом, и участок соток 15 и крайний к лесу, и хозяин был готов сдавать нам с тремя собаками, и тоже за 35000 +коммуналка.

И вот ещё, по договору найма все глобальные неполадки (котёл, сосна упала в ураган и забор повалила, септик сломался) устранялись за счёт хозяина. Edited by Непотомуль

Share this post


Link to post
Share on other sites
garats
Цитата(Непотомуль @ 25.1.2019, 19:17) <{POST_SNAPBACK}>
Мы снимали два домика в Королёве. Первый был -- одна треть дома(70кв м - двухкомнатная квартрира), газ, электричество, вода, канализация- яма, 2 сотки. Стоило это три года назад 35000р. плюс электричество и газ, и яму откачивали, а это 1250р. было. Ну выходило в общем сорок.
Второй дом тоже был в Королёве. Уже 7 соток, хороший забор, два этажа, 150 кв.м., газ, все удобства. СТоило 45000+коммуналка(пять в среднем). Съехали в августе 2018года.
У нас свои три собаки, большие. Хозяева не были против. А во второй я ещё и притаскивала несколько собак, которые у меня проживали по полгода, и на передержку брала по одной-две. Было максимум шесть. Хозяйка не возражала.
Это я к тому, что кто ищет тот найдёт. И цены вот такие. А ещё сдавался домик тоже в КОролёве, поменьше немного нашего второго, но с удобствами и газом, и участок соток 15 и крайний к лесу, и хозяин был готов сдавать нам с тремя собаками, и тоже за 35000 +коммуналка.

И вот ещё, по договору найма все глобальные неполадки (котёл, сосна упала в ураган и забор повалила, септик сломался) устранялись за счёт хозяина.

Кстати да, глобальное было за счет владельца, углубление колодца, забор от соседа, которому собаки мешали. Еще это была настоящая старая деревня, нам сразу предоставили рукастого соседа, мол он и с мелочью поможет бесплатно, дружим до сих пор.

Share this post


Link to post
Share on other sites
minina.natalya
Еще такой вопрос - а если хозяин передумает сдавать дом и попросит съехать, куда собак девать? Нет, арендовать под передержку это ненадежно. С ними надо жить постоянно, не оставляя ни на минуту, забыть про отпуск и совместные походы с мужем куда-либо, даже в магазин выезжаем по одному, один остается дома с собаками, другой на закупках. По поводу нанятых работников тоже спорно, я лично не доверю никому чужому присмотр даже на полчаса, мне будут всякие кошмары видется.
Нужен не просто хороший, а неприступный забор, чтоб ни подкопать, ни перепрыгнуть, а оборудовать такой недешево стоит, вкладываться в чужой забор, какой смысл?
Ну и по поводу лая, приучить не лаять можно, но опять-таки, для этого нужно с ними находится круглосуточно. Так что сказать передержки нынче дороги, сниму-ка я домик и будет дешево, на словах куда как проще чем на деле.
Снять недорогой домик в деревне где живут 5 человек, а как быть с ветеринаркой, если недайбог понадобиться помощь ночью, кто из врачей поедет в глухую деревню ночью, где и дороги могут не чистить и проехать не всегда возможно.
Пишу не для того чтобы отговорить, а для того чтобы имели представление с чем придется столкнуться.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Maria Winchester
Вот мне тоже приходила в голову точно такая же мысль. Одна тоже не потяну, а если с какой-то командой или ответственным человеком, то ведь реально все.
Дрс можно выбирать в какой нибудь сельскохозяйственной части Подмосковья, там уж точно на лай и прочее никто особо не обратит внимания.
Если у кого есть какие варианты /идеи , то пишите smile.gif

Share this post


Link to post
Share on other sites
olik2004
помимо аренды еще учитывайте всякие казусы которые могут произойти в период вашего проживания в доме....конкретно у меня помер насос который откачивал воду из септика,как итог влетела на ремонт ,септик затопило.- 15000 ( это еще компрессоры спасли). Промерзла труба в колодце,которая подает воду в дом....+ полетела насосная станция - еще 29000, если в доме электрокотел ,то в зимнее время готовьтесь хорошо потратиться на электричество (надо искать с газовым отоплением), твердотопливник тоже дохрена жрет . Обязательно уточняйте чтобы дом был утепленный. Ну и по мелочи то одно нужно то другое. А если еще и за аренду платить,то прилично выходит.

и недорого можно снять только развалину.......из которой сбежите очень быстро. Edited by olik2004

Share this post


Link to post
Share on other sites
Maria Winchester
Я жила уже в частном доме, знаю все нюансы и что можно резко попасть на немалую сумму из-за той или иной поломки. Но это меня не сильно уже пугает rolleyes.gif
Было бы здорово найти на форуме человека или людей, которые тоже серьёзно были настроены на подобную идею. У меня есть шикарный Риелтор, он может найти нам самую оптимальную территорию и по сумме и по удобствам. Я уже разговаривала с ним на эту тему, он прекрасно понимает, чтт нужно искать и проверять на месте перед подписанием договора. Плюс он всегда сможет обернуть все нам в выгоду, т к человек профи.

Можно было бы с командой породной как снять или с кем то из форумчан, кто по дворика, например. Я планировала не просто даже дом, а территорию с домом, которая больше как сельхоз

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...